Сервитуты. Понятие и виды

Сервитут (servitutes) — вещное право пользования чужой вещью в каком-то конкретном отношении. Сервитут не может обязывать собственника служащей вещи к совершению каких-либо активно-полезных действий в пользу сервитуария, напротив, сервитуарий обязывает собственника законному ничегонеделанию.

Сервитутом надо было пользоваться бережно. Сервитут должен быть полезен для сервитуария.

Все сервитуты в Риме делились на земельные и личные.

Под земельным сервитутом понимали отношение между двумя вещами участками, господствующим и подчиненным. Участок, обремененный сервитутом, — хорошо расположенный участок — подчиненный. Участок сервитуария — плохо расположенный господствующий.

Виды земельных сервитутов

1. Городские (s. urbanorium). Возникновение связано с развитием градостроительства в Риме.

2. Сельские (s. rusticorum). Возникли раньше городских сервитутов. Представляли собой право прохода через участок, проноса тяжестей в носилках, провоза тяжестей в телеге, черпать воду из колодца на чужом участке.

Личный сервитут представлял собой связь человека и служащей ему вещи. Ограничивался сроком жизни сервитуария, причем данное право не наследовалось. Сервитут был возмездным, неотчуждаемым. Бремя по содержанию лежало на сервитуарии.

Виды личных сервитутов:

1. Без извлечения из нее доходов (можно пригласить гостей, но не сдавать в аренду).

2. С правом получения доходов.

Основания прекращения сервитута:

1. Смерть сервитуария (при личном сервитуте).

2. Гибель служащей вещи.

3. Confusio — слияние сервитуария и собственника в одном лице (при наследовании).

4. Отказ сервитуария от права.

5. Приобретательная давность (для движимых вещей — год, для недвижимых — 2; в классический период — 3 года для движимых, 10 лет для недвижимых).